門窗是家裝方面必不可少的“裝備”，但是現(xiàn)在門窗出現(xiàn)了雨水滲漏的問題也很常見，并已成為門窗工程中最常見的弊病之一。

鋁合金門窗發(fā)生滲漏讓廣大業(yè)主叫苦不迭，甚至遭受財產損失。那么外墻鋁合金門窗的滲漏應該如何預防和處理呢?

外墻鋁合金門窗滲漏原因分析
1、設計原因∶
( 1）未按規(guī)范設計滴水條，排水孔間距過大﹔
(2）鋁合金門窗桿件設計不合理，桿件剛度或強度不足，安裝后受風荷載作用易變形，從而出現(xiàn)氣密性或水密性不夠而產生滲漏。
2、施工原因∶
( 1 ）鋁合金窗框與墻體連接處未留縫，也未用防水密封膠填縫封閉，外窗框與墻體連接處裂縫滲漏;
(2）鋁合金窗安裝緊固螺釘孔、縱橫窗框構件拼裝部位未用防水密封膠封閉﹔( 3）鋁窗未設置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞﹔

( 4)鋁合金門窗制作缺陷:
a.鋁合金窗制作和安裝時，由于本身存在拼接縫隙，成為滲水的通道;
b.窗框與洞口墻體間的縫隙因填塞不密實，縫外側未用密封膠封嚴，在風壓作用下，雨水沿縫隙滲入室內;
c.推拉窗下滑道內側的擋水板偏低，風吹雨水倒灌;
e.平開窗搭接不好，在風壓作用下雨水倒灌;
f.窗楣、窗臺做法不當，未留鷹嘴、滴水槽和斜坡，因而出現(xiàn)倒泛水。

3、材料原因∶
(1）鋁合金材料選用不滿足設計要求，剛度不夠;(2）密封材料品質差，易老化變形。
外墻鋁合金門窗滲漏防治措施
1、鋁合金窗下框必須有泄水構造∶
( 1 ）推拉窗︰導軌在靠兩邊框位處銑8mm口泄水;
(2）平開窗∶在框靠中梃位置每個扇洞銑一個寬8mm口泄水。
2、結構施工時門窗洞口每邊留設的尺寸宜比窗框每邊小20mm，采用聚氨酯PU發(fā)泡膠填塞密實﹔宜在交界處貼高分子自粘型接縫帶進行密封處理;

3、窗框鋁合金窗框與周邊墻體裝飾層之間留寬5mm、深8mm槽，清理干凈后，用防水密封膠密封;
4、鋁合金窗內外窗臺高差>20mm，外窗臺應低于內窗臺，外窗臺應有20%的向外排水坡度在窗楣上做鷹嘴和滴水槽;
5、用聚合物纖維防水砂漿(干硬性）等將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實，外面再用優(yōu)質防水密封材料封嚴，宜在交界處貼高分子自粘型接縫帶進行密封處理;
6、對鋁合金窗框的榫接、鉚接、滑撐、方槽、螺釘?shù)炔课?，以及組合窗拼槿桿件兩側的縫隙，均應用防水玻璃硅膠密封嚴實;
7、將鋁合金推拉窗框內的低邊擋水板下滑道改換成高邊擋水板內下滑道。

三：外墻鋁合金門窗滲漏相關規(guī)范標準
《鋁合金門窗工程技術規(guī)范》JG]214-2010
4.5.3鋁合金門窗水密性能構造設計宜采取下列措施∶

1、在門窗水平縫隙上方設置一定寬度的披水條﹔
2、下框室內側翼緣設計有足夠高度的擋水槽;3、合理設置門窗排水孔，保證排水系統(tǒng)的暢通;
4、對門窗型材構件連接縫隙、附件裝配縫隙、螺栓、螺釘孔采取密封防水措施;
5、提高門窗桿件剛度，采用多道密封和多點鎖緊裝置，加強門窗可開啟部分密封防水性能;6、門窗框與洞口墻體的安裝間隙進行防水密封處理，窗下框與洞口墻體之間設置披水板。
4.5.4鋁合金門窗洞口墻體外表面應有排水措施，外墻窗楣應做滴水線或滴水槽，窗臺面應做成流水坡度，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。建筑外窗宜與外墻外表面有一定距離。
8.2.1鋁合金門窗的物理性能應符合設計要求。
8.2.4鋁合金門窗框及金屬附框與洞口的連接安裝應牢固可靠，預埋件及錨固件的數(shù)量、位置與框的連接應符合設計要求。
8.3.3門窗框與墻體之間的安裝縫隙應填塞飽滿，堵塞材料和方法應符合設計要求，密封膠表面應光滑、順直、無斷裂。
8.3.4密封膠條和密封毛條裝配應完好、平整、不得脫出槽口外，交角處平順、可靠。
8.3.5鋁合金門窗排水孔應通暢，其尺寸、位置和數(shù)量應符合設計要求。
《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018
6.3.7 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并應采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。